پیش بینی افزایش قیمت مسکن تا پایان سال 1403 / رکود تورمی و حذف برخی خانوارها از بازار
[
پیش بینی افزایش قیمت مسکن تا پایان سال 1403 منجربه افزایش نگرانی متقاضیان خرید خانه شده است. بازار مسکن تحت تاثیر تورم و مشکلات اقتصادی شدید قرار دارد.
به نقل از ایلنا؛ با توجه به نوسانات قیمت در بازارهای موازی مانند ارز و طلا، که تأثیرات مستقیمی بر قیمت مسکن دارند، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند تا پایان سال 1403 شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود. این افزایش قیمت در شرایطی رخ می‌دهد که توان خرید مردم کاهش یافته و بسیاری از متقاضیان خرید خانه قادر به پس‌انداز کافی برای خرید مسکن نیستند.
علاوه بر مورد بالا، عدم تأمین منابع مالی مناسب برای وام‌های مسکن و روند کند تسهیلات‌دهی بانکها، عامل دیگری است که به مشکلات بازار مسکن دامن می‌زند. این عوامل می‌توانند باعث شوند که دسترسی به خانه برای اقشار مختلف جامعه حتی دشوارتر شود. جزئیات جدید پیش‌بینی مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری را می‌توانید در ادامه نوشته مطالعه کنید.
سیر تا پیاز پیش بینی افزایش قیمت مسکن تا پایان سال 1403
سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: «بازار مسکن در حال حاضر با رکود تورمی مواجه است که نتیجه کاهش قدرت خرید مردم و افزایش مستمر قیمت‌هاست. این شرایط نه تنها به ضرر اقتصاد است بلکه باعث حذف خانه اولی‌ها از فرآیند خرید خانه شده است.»
لطفی ادامه داد:
«تا زمانی که خانه اولی‌ها نتوانند وارد بازار مسکن شوند، رونقی در این بخش مشاهده نخواهد شد. یکی از موانع اصلی برای ورود خانه اولی‌ها به بازار، عملکرد بانکهاست.»
وی با اشاره به عدم پایبندی بانکها به تعهدات خود افزود: «حتی در پروژه نهضت ملی مسکن نیز بانکها به تعهداتشان عمل نکردند و یکی از دلایل کندی اجرای این پروژه، توقف تسهیلات‌دهی در شبکه بانکی است.»
پیش بینی افزایش قیمت مسکن تا پایان سال 1403
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه مدت زمان خانه‌دار شدن خانه اولی‌ها به طور میانگین حدود ۱۵۲ سال است، تاکید کرد:
«در حال حاضر نیمی از درآمد خانوار مستاجر صرف هزینه‌های مسکن می‌شود و با توجه به عدم همخوانی درآمد خانوار با تورم، اکثر خانواده‌ها قادر به پس‌انداز برای خرید خانه نیستند.»
لطفی همچنین به تاثیر بازارهای موازی مانند ارز، طلا و خودرو بر قیمت مسکن اشاره کرد و افزود: «افزایش قیمت‌ها در این بازارها، به ویژه با احتمال افزایش نرخ حامل‌های انرژی، فشار مضاعفی به بازار مسکن وارد کرده است و قدرت خرید مردم را کاهش داده است.»
وی در خصوص ضرورت افزایش سقف وام خرید مسکن گفت:
«حداقل ۸۰ درصد هزینه خرید مسکن باید از طریق وام تامین شود و خانواده‌های تهرانی باید امکان دسترسی به وام‌های سنگین با نرخ بهره پایین داشته باشند. این تسهیلات باید به ویژه برای خانه اولی‌ها فراهم شود.»
لطفی همچنین به محدودیت منابع بانکی برای افزایش سقف تسهیلات اشاره کرد و تاکید کرد که اگر دولت قصد خانه‌دار کردن مردم را دارد، باید منابع بانکی را به این سمت هدایت کند. وی افزود: «بانکها نه تنها از اعطای تسهیلات مسکن خودداری کرده‌اند، بلکه منابع خود را صرف خرید ملک و مستغلات کرده‌اند تا از تورم آن سود ببرند و به قیمت‌گذاری در بازار مسکن پرداخته‌اند.»
در پایان، لطفی درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال گفت:
«با توجه به تحرکات بازارهای موازی و ادامه افزایش قیمت‌ها در بازار ارز، پیش‌بینی می‌شود که قیمت مسکن نیز به تبع این تغییرات افزایش یابد.»
بیشتر بخوانید:
نظر شما درخصوص شرایط مسکن و خرید مسکن و احتمال افزایش قیمت خانه تا پایان سال 1403 چیست؟ لطفاً نظرات خود را برای ما در بخش کامنت‌های ارسال کنید.
منبع ]
هوش مصنوعی استاد دانشگاه می‌شود!
اخبار مشابه
اشتراک گذاری
ثبت دیدگاه
آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد. فیلدهای الزامی علامت گذاری شده اند *نظرات (0)
هیچ نظری ثبت نشده است.